Cannes Centre – Immeuble de rapport de prestige
Description
Cannes Centre – Immeuble de rapport de prestige avec local commercial et quatre appartements
Idéalement situé au cœur de Cannes, à quelques mètres seulement du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d'investissement rare sur le marché cannois.
Développant une surface d'environ 150 m² répartie sur cinq niveaux, l'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée et sous-sol : local commercial avec cave.
1er étage : appartement 2 pièces.
2ème étage : appartement 2 pièces.
3ème étage : appartement principal 2 pièces.
4ème étage : appartement principal 2 pièces avec mezzanine.
L'ensemble bénéficie d'un excellent état général, d'une climatisation réversible individuelle, de menuiseries récentes et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Grâce à son emplacement exceptionnel, au cœur du secteur le plus recherché de Cannes pour les congrès internationaux et la location saisonnière, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale ainsi qu'une rentabilité particulièrement attractive.
Le local commercial génère un revenu locatif sécurisé tandis que les appartements se prêtent parfaitement à une exploitation en location meublée touristique ou à une stratégie patrimoniale mixte.
Idéalement situé au cœur de Cannes, à quelques mètres seulement du Palais des Festivals, de la Croisette, des plages et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité d'investissement rare sur le marché cannois.
Développant une surface d'environ 150 m² répartie sur cinq niveaux, l'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité et ne nécessite aucun travaux.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée et sous-sol : local commercial avec cave.
1er étage : appartement 2 pièces.
2ème étage : appartement 2 pièces.
3ème étage : appartement principal 2 pièces.
4ème étage : appartement principal 2 pièces avec mezzanine.
L'ensemble bénéficie d'un excellent état général, d'une climatisation réversible individuelle, de menuiseries récentes et d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Grâce à son emplacement exceptionnel, au cœur du secteur le plus recherché de Cannes pour les congrès internationaux et la location saisonnière, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale ainsi qu'une rentabilité particulièrement attractive.
Le local commercial génère un revenu locatif sécurisé tandis que les appartements se prêtent parfaitement à une exploitation en location meublée touristique ou à une stratégie patrimoniale mixte.
Aspect financier
Prix : 2 950 000 €
Honoraires à la charge du vendeurDiagnostics de performance énergétique
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCaractéristiques
| Ville : CANNES (06150) |
| Nature : Immeuble |
| Surface : 150 m² |
| Nombre de pièces : 10 |
| Nombre de chambres : 8 |