APPARTEMENT 17° - Vente - PARIS 17eme (75017)

🏡 PARIS 17ᵉ – WAGRAM / PEREIRE

Appartement 2 pièces – 34,5 m² – Rénové & Meublé

Pied-à-terre de standing ou investissement locatif clé en main

à proximité immédiate des avenues Wagram et Pereire, ce deux-pièces de 34,5 m²

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et vendu meublé

Étage : dans immeuble bourgeois entretenu avec gardienne

Profession libérale autorisée

🛋️ Agencement :

Entrée avec rangement/Chambre élégante/Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée/Salle d’eau contemporaine

Cave saine incluse/Chauffage collectif – Alarme – Façade ravalée

🌿 Environnement :

Le quartier Wagram – Pereire, ses immeubles haussmanniens, ses commerces de qualité, ses brasseries et ses espaces verts

🚇 Transports :

Métros : Wagram, Pereire (L3), Porte Maillot (L1, RER C), Porte de Clichy (L13, L14)Tramway T3

📊 Informations complémentaires :

Charges mensuelles moyennes : 211 €//DPE : C (133) – GES : C (27)

Estimation annuelle des coûts énergétiques : 340 € – 510 €//Taxe foncière : 982 €

Aucune procédure en cours

🔸 Possibilité d’acquérir également l’appartement mitoyen de 34 m² – opportunité rare de réunir deux lots