Château Historique du XVᵉ Siècle - Vente - SANCERRE (18300)

🏰 Château Historique du XVᵉ Siècle — Élégance & Potentiel d'Exception

40 km de Sancerre | 30 min de Bourges | 2h30 de Paris

Surface habitable : 4 200 m² (Château ~2 500 m² + Communs ~1 700 m²)/Terrain : 18 hectares (180 000 m²)

Capacité : 72 pièces | 25 chambres | 8 salles de bains

Édifié en 1450, cet d'exceptionnel château historique, classé et inscrit dans un cadre pittoresque préservé, offre un ensemble architectural rare à la vente. Composé de deux corps de logis en équerre flanqués de trois majestueuses tours d'angle, le domaine s'étend sur 18 hectares de parc et comprend un château principal ainsi que de vastes communs de caractère.

Agencement du Château (~2 500 m² sur 5 niveaux)

Rez-de-chaussée :

Entrée d'honneur desservie par un large escalier en pierre.

Vaste séjour, bureau de réception et cuisine familiale.

Espaces de service : chaufferie, caves voûtées et ancienne boucherie du château.

1ᵉʳ Étage (Espaces de Réception) :

Grande salle de réception ornée de magnifiques boiseries murales d'époque.

Grande salle à manger baignée de lumière, ouvrant sur une imposante terrasse exposée ouest avec vue panoramique sur le village et la campagne environnante.

Enfilade de salons (petit et grand salon, fumoir, bibliothèque) et cuisine ancienne.

Intimiste petite chapelle ornée d'armoiries d'origine nichée au cœur de l'une des tours.

2ᵉ Étage (Espace Nuit) :

Long corridor ensoleillé desservant 9 chambres de maître, dont 8 bénéficiant de leur propre salle de bains privative.

3ᵉ et 4ᵉ Étages (Potentiel d'Aménagement) :

Plus de 30 pièces empruntées d'histoire à rénover, témoignant du prestige passé du domaine et offrant un volume spectaculaire pour tout projet d'agrandissement.

Dépendances & Communs (~1 700 m²)
Gîte de charme : Entièrement aménagé et prêt à l'emploi (capacité d'accueil de 8 personnes).

Écuries de caractère : Vastes volumes annexes à réinventer.

Petit Théâtre privé : Merveille architecturale rare à restaurer, idéale pour créer une salle de spectacle privée ou événementielle.

Atouts & Prestations
État général : Toitures du château et des communs en parfait état (hors écuries).

Vendu entièrement meublé avec son mobilier historique et de prestige.

Idéal pour projet d'investissement : Hôtel de luxe, événementiel haut de gamme, demeure familiale ou résidence de prestige.