Superbe Propriété du XVIe Siècle - Vente - BRIE-COMTE-ROBERT (77170)

Superbe Propriété du XVIe Siècle entièrement rénovée avec Fort Potentiel – À Seulement 1h de la Capitale

cette propriété d’exception s’étend sur près de 2,7 hectares, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis.

Elle se compose de plusieurs bâtiments pour une surface bâtie totale d’environ 1 700 m², avec gîtes, salle de réception, hébergements, et de nombreuses dépendances.
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Maison Principale – Charme, Authenticité et Confort
Rez-de-chaussée :
•Salon avec cheminée
•Salle à manger avec cheminée
•Cuisine équipée
•Entrée desservant salon, salle à manger, cave et escalier principal
•WC indépendant
•Chambre de plain-pied
•Buanderie
•Dégagement avec second escalier
•Pièce polyvalente (salle de jeux, bureau…)
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Sous-sol :
•Cave double : espace de stockage + cave à vin
Étage :
•Palier et couloir desservant
•6 chambres, toutes avec salle de bain et WC privatifs
Grenier :
•Environ 60 m² aménageables
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Extérieurs – Bien-être et Détente
•Piscine couverte et chauffée
•Jardin clos et arboré d’environ 4 000 m²
•Chaufferie indépendante (seconde cave)
•Cour intérieure, trois parkings, espaces verts supplémentaires
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Salle Évènementielle – Clé en Main pour Réceptions
D’une superficie de 551 m² au rez-de-chaussée + 296 m² à l’étage,
ce bâtiment professionnel peut accueillir de nombreux invités dans un cadre élégant et fonctionnel :
•Salle de réception spacieuse
•Vestiaire, espace sanitaires, loge, réserve, chaufferie, office traiteur, préau
•Chambre PMR au rez-de-chaussée
•À l’étage : 9 chambres doubles avec salles de bain privatives, et 1 chambre dortoir (8 personnes)
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Autres Bâtiments – Pour Activité ou Hébergement Supplémentaire
•Maison indépendante :
oCuisine aménagée, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC
•Bâtiment tertiaire avec :
o2 bureaux, 1 salle pour repas (20 pers.), chaufferie
•2 granges à sol bétonné
•1 garage
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Les Plus :
•Lieu de caractère, bâti ancien avec cachet
•Cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis
•Accessibilité rapide depuis Paris (1h) en voiture
•À la gare de Mormant (ligne P, Transilien Paris–Est ? Provins) :
oTemps de trajet : environ 35 minutes depuis Paris Est
•Activité génératrice de revenus déjà en place
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