VILLA CANNES CALIFORNIE - Vente - CANNES (06150)

🏡 Villa contemporaine rénovée – Domaine privé à Cannes Eden
📍 Adresse confidentielle – Quartier prisé de Cannes Eden
Située à l’entrée de Cannes, dans un domaine privé et sécurisé de quatre villas, cette propriété entièrement rénovée en 2024 incarne l’élégance méditerranéenne. À quelques minutes de la Croisette et du Palm Beach, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et exclusif.

✨ Prestations haut de gamme
Surface Loi Carrez : 173,60 m²

Surface habitable totale : 183,20 m²

Terrain : 3.628 m² paysager

Piscine neuve, terrain de pétanque, espace multisports

🛏️ Composition
Rez-de-chaussée :

Entrée avec WC invités

Séjour lumineux avec salon et salle à manger

Cuisine américaine équipée

Terrasse Sud de 29 m²

Rez-de-jardin :

3 chambres dont une suite avec salle de douche

Salle de bain avec baignoire et douche

Buanderie, rangements

Terrasse Sud de 54 m² avec accès direct à la piscine

Étage :

Suite parentale avec dressing

Salle de bain complète

Terrasse Sud de 8,60 m²

Annexes :

Garage privatif de 25 m²

Villa vendue entièrement meublée (hors effets personnels)

📊 Informations techniques
Rénovation complète avec extensions – conformité et permis obtenus

Charges de copropriété : env. 700 €/mois (entretien parc, piscine, syndic…)

Taxe foncière : env. 2.577 €/an

DPE :

Énergie : Classe C (150 kWh/m²/an)

CO₂ : Classe A (4 kgCO₂/m²/an)